空室などで困っている大家さんには、当社の専門スタッフが的確なアドバイスをし、1年あいていた部屋を最短2週間で決めた実績もあります。そのアパートは、12部屋の空き部屋があったのですが、3ヶ月で満室になりました。

 

 

 

別の例では、「ワンルームアパートでトイレとお風呂が一緒なので人気がない」と言われ、一年以上10室の内8部屋空いていました。 当社に相談して頂き、的確なアドバイス通りに募集を行ったところ、こちらも約1ヶ月で満室になりました。

 

管理費用は、家賃の5.4%です。新規入居者募集、契約、退去立会、家賃集金、滞納処理、立ち退き交渉などの業務を代行します。

アパート管理作業として、廊下の電球交換(実費)、クモの巣や雑草の除草などは、月4000円から承ります。

まずは、一部屋から当社をお試し下さい。お試し価格も用意させて頂いています。

空室にお悩みの大家さんへ

実例1

実例2

管理業務内容と料金

「トイレとお風呂が一緒の物件は、人気がないんだよね」 「二部屋を一部屋にリフォームしないと入居者は、来ないよ」

管理している地元不動産会社にそう言われ続けていた大家さんが、当社に相談に来ました。

だまされないで下さい!全部ウソです!

平成8年築 ワンルーム10室 その内、8部屋が空室で一年以上入っていない部屋もあります。一部屋40万円以上かけてリフォームしないと部屋は、貸せないんでしょうか?

全くそんなことはありません。一銭もかける必要はありません。ただ、家賃が高いだけです。

 

適正家賃がどの位なのかまずは、調査してみましょう。

悩める大家さん

当社担当

数日後...

当社担当

お待たせしました。調査結果が出ました。実は、現在○万円で募集しているのを○万円に下げて、募集してみたらどうかと提案いたします。もちろん、現在の入居者もいるので、まずは、一部屋だけで試してみませんか?

悩める大家さん

空室にしておくより、一部屋でも入ってもらった方が、建物のためにもいいし、何より毎月の入金額が増えるのがありがたい。早速やってみて下さい。

当社担当

わかりました。早速今から動いてみます。その前に管理契約と媒介契約にサインだけお願いします。お試期間三ヶ月ありますので、無料解約期間内は、いつでも解約できますので、当社の実力を見てみて下さいね。

当社の賃貸担当が、手始めに○○○を行い、入居者募集を始めたところ、3日後には、内見希望のお客様から連絡が入り、約1週間で5人の内見が実現しました。そして、その中から4名の方に入居して頂きました。まだ、4部屋残っているので、その後も募集を続け、約1ヶ月で満室になりました。

三陽不動産株式会社

 埼玉県幸手市・久喜市・杉戸町・宮代町での家探しは、三陽不動産にお任せ下さい。土地・建物・マンション仲介・売買・注文住宅・リフォーム・賃貸管理・賃貸仲介の他に、土地建物買取・開発・分譲もやっております。

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